контактный телефон
+7(499)350-02-78
Заказать обратный звонок
Время работы
Пн - Сб с 9:00 до 21:00
Наш адрес
Москва, м. Октябрьское Поле,
ул. Народного Ополчения, д. 34/3, оф. 344
Услуги

Как грамотно разделить квартиру при разводе?

В нашей стране в последние годы наблюдается негативная тенденция разводов, во время которых супруги начинают делить все нажитое за брачный период имущество. Каждая сторона принципиально старается отобрать у другой такие предметы, как стиральную машину, холодильник, мебель, телевизор и даже вилки и ложки, а о квартире или загородном доме вообще говорить не приходится - супруги из-за жилой и даже нежилой недвижимости становятся настоящими врагами.

Основные правила раздела удовлетворяющие обе стороны

Стоит знать, что разделить совместную собственность может только судебное решение, а ни в коем случае кто-то из жильцов. Суд в законодательном порядке устанавливает, какая комната будет принадлежать в разделяемом жилом помещении одному из супругов. Вполне возможно, что кому-то одному будет предана комната, по стоимости превышающая положенную на одного человека долю. В такой ситуации супруг может подать иск в суд и по его решению получить компенсацию в виде денежного эквивалента.

Консультация по семейным делам
+7(499)350-02-78

Если супруги сохранили взаимоотношения и решили расстаться мирным путем. В данной ситуации можно пойти следующими путями:

  1. Заключить договор размена жилого помещения (дома, квартиры или комнаты в коммуналке) с доплатой или же без доплаты. Весь процесс проходит спокойно на законных условиях, без каких-либо претензий друг к другу.
  2. Продать совместное жилое помещение и поделить вырученные денежные средства пополам. Замечательно, если супруги между собой договорятся и весь процесс пройдет в спокойной обстановке. Если возникает конфликт, то незамедлительно следует обращаться в суд.

Если жилое помещение в общей собственности супругов, то его следует в любом случае делить. При обращении в судейские инстанции, суд установит, кому и какая доля положена по законодательным нормам. Стоимость жилого помещения определяется по рыночной цене. В том случае, если возникнут какие-либо проблемы с оценкой жилья, суд может назначить официальную экспертизу, которую будут проводить высококвалифицированные специалисты местного риэлтерского агентства.

Чтобы вступить в права собственности после признания раздела жилья судом следует обратиться в отдел регистрации и представить следующие документы:

  • решение суда о полном признании права собственности на часть (долю) квартиры или дома или полностью все жилье;
  • план БТИ жилого помещения;
  • ксерокопию паспорта (паспортные данные);
  • квитанцию об уплате государственной пошлины.

Как разделить приватизированное и неприватизированное жилое помещение?

  1. Неприватизированную квартиру разделить фактически невозможно, потому что она считается собственностью муниципалитета. В данной ситуации супруги, которые получили жилье по договору соцнайма, не имеют права что-либо делать с этой недвижимостью. Единственный выход - продолжать жить вместе или переоформить договор на имя одного из членов семьи, кто будет там впоследствии проживать.
  2. Приватизированную квартиру разделить бывает довольно-таки сложно. В практической деятельности было немало подобных споров. В соответствии с законодательными нормами Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения отношений одного из членов семьи (в данном случае супруга) с собственником квартиры или дома бывший член семьи не имеет права дальше пользоваться жильем.


Услуга
Стоимость
Устная консультация
1500 рублей

Вы приезжаете к нам в офис, даете максимально известную информацию, а Адвокат, на основании полученной информации, своего опыта, практических и теоретических знаний, отвечает на все юридические вопросы. В пределах разумного, время консультации не ограничено

Составление искового заявления о разделе имущества
от 5 000 рублей

Адвокат изучит всю доступную информацию по Вашему случаю, при необходимости запросит информацию из компетентных органов  и составит грамотное исковое заявление о разделе имущества. Не тратьте свое время и нервы, доверьтесь профессионалу

Представление интересов доверителя в суде при разделе имущества
от 13 000 рублей

Дела о разделе имущества достаточно сложны для простого обывателя. Более того, такие дела сопровождаются скандалами и  взаимной неприязнью, поэтому лучше доверить это дело профессионалам. Адвокат соберет всю необходимую документацию,   составит исковое заявление, направит его в суд, и сам будет участвовать в судебных заседаниях. В итоге Вы получите то, что хотели, сбережете свои нервы и время

Обжалование судебных решений о разделе имущества
от 5 000 рублей

Если по каким-либо причинам Вас не устраивает решение суда о разделе имущества, не теряйте времени и нервов, Адвокат составит жалобу на это решение и будет участвовать в ее рассмотрении

Задать вопрос юристу
Ваше имя:
Ваш телефон:
Ваш email:
Ваш телефон:
Ваш вопрос:

  • Dmitrij
    18 января 2017

    Cоглашение о разделе имущества без нотариального заявления имеет силу?

    Ответ от
    Академия права
    19 января 2017

    Такое соглашение имеет полноценную силу в суде. Даже без нотариального заявления оно работает, поскольку его действие регламентируется ГК РФ, соответствующей статьей.

    Для полноценной юридической силы подписывать соглашение должны оба супруга, указывая свои полные ФИО и ставя подписи. В противном случае этот документ могут и не принять в суд. Но он настолько серьезен, что даже при несправедливом разделении имущества всё равно будет доминировать над статьей 69 СК РФ. Поэтому его рекомендуют обновлять у юриста периодически.

  • Nikol
    14 января 2017

    Квартира приобретена до брака, если в ней прописать супруга, будет ли он иметь право на ее часть?

    Ответ от
    Академия права
    15 января 2017

    Купленное до брака имущество является личной собственностью одного из супругов и не подлежит разделу. Право собственности на часть такой квартиры у второго супруга может возникнуть только в ситуации, когда в браке были произведенные неотделимые и существенные улучшения – капитальный ремонт, возведение пристроек.

  • andrey
    10 января 2017

    Возможен ли раздел имущества после развода?

    Ответ от
    Академия права
    11 января 2017

    Раздел имущества после бракоразводного процесса возможен, так как в статье 69 СК РФ прямо говориться о том, каким образом регулируется и чем регламентируется этот вопрос.

    На сегодняшний день эта операция проходит через суд и, как правило, супруги делят вместе нажитое наполовину. Всё, что было куплено при совместном проживании, должно быть поделено, в независимости от того, на кого отписано имущество и за чьи деньги оно было куплено.Исключения есть только в том случае, если это имущество было подарено родственниками.

  • Игорь
    6 ноября 2016

    Если договор о разделе имущества не был составлен заранее, как быть на суде?

    Ответ от
    Академия права
    7 ноября 2016

    Даже если вы с супругом не составляли нотариально заверенный договор о будущем разделе имущества заранее, это не поздно сделать и в момент развода.

    Если вас интересует именно юридическая сторона дела и нужно бумажное подтверждение, то нужно настоять на составлении такого договора — времени это много не займет, так как в любой нотариальной конторе вам его заверят. В суде он будет иметь решающее значение, которое будет сильнее СК РФ и некоторых нюансов, которые могут всплыть при разбирательстве.

  • Михаил
    15 июня 2016

    Как продать долю квартиры, в которой также в качестве собственников зарегистрированы бывшая жена и ее дети?

    Ответ от
    Академия права
    16 июня 2016

    Доля квартиры, находящаяся в собственности может быть продана, но по закону для этого необходимо в письменной форме уведомить других собственников, указав стоимость и условия продажи. Если по истечению месяца другие собственники не предпринимают никаких действий, доля может быть продана, а уведомление подкрепляется к пакету документов для регистрации прав нового собственника.

  • Марина
    15 декабря 2015

    Если ребенок остается с отцом, можно ли разделить имущество в свою пользу?

    Ответ от
    Академия права
    16 декабря 2015

    Если суд постановил, что ребенок остается с отцом, то мать может рассчитывать на определенную часть совместного имущества, нажитого в брака. Но, как правило, разделу поддаются автомобили, некоторое движимое имущество и наличные средства, нажитые совместным трудом и имеющиеся на банковском счету на момент развода.

    Суд всегда находится на стороне того, с кем остается ребенок, поэтому рассчитывать на какие-то серьезные преференции не стоит. На сегодняшний день в судебной практике не было ни одного эпизода, который завершился бы полностью положительно для матери, остающейся без ребенка.

  • Лера
    1 апреля 2015

    Если после смерти родственника половина квартиры отошла мне, а половина другому родственнику, имеет ли он право не пускать меня жить без постановления суда?

    Ответ от
    Академия права
    2 апреля 2015

    Нет, не имеет. Поскольку квартира находится в данный момент долевой собственности между двумя лицами, ни одно из них не имеет права запрещать второму лицу проживание на его половине.в Для допуска в квартиру постановление суда в данном случае не требуется и вы вполне можете подать иск на этого родственника за нарушение им ваших прав.

    Руководствоваться в данном случае можно ГК РФ статьей 23, в которой подробно прописаны права и обязанности в долевом участии, а также статьей 28 ГК РФ. Родственник не имеет права запрещать жить на территории имущества, которым вы владеете.

  • Катя
    5 февраля 2015

    При разводе как делится квартира, полученная супругом в наследство?

    Ответ от
    Академия права
    6 февраля 2015

    При получении недвижимости в наследство разделить её при разводе получится только в некоторых случаях, регламентированных в СК РФ, а именно — если жена остается с тремя и более детьми и ей негде жить, а также в том случае, если суд признает это за необходимость (во всех случаях этот вопрос рассматривается индивидуально).

    Чаще всего дареная недвижимость (до брака или во время него) не может быть разделена при разводе между супругами — именно так гласит поступать суду действующее законодательство.