контактный телефон
+7(499)350-02-78
Заказать обратный звонок
Время работы
Пн - Сб с 9:00 до 21:00
Наш адрес
Москва, м. Октябрьское Поле,
ул. Народного Ополчения, д. 34/3, оф. 344

Как грамотно разделить квартиру при разводе?

В нашей стране в последние годы наблюдается негативная тенденция разводов, во время которых супруги начинают делить все нажитое за брачный период имущество. Каждая сторона принципиально старается отобрать у другой такие предметы, как стиральную машину, холодильник, мебель, телевизор и даже вилки и ложки, а о квартире или загородном доме вообще говорить не приходится - супруги из-за жилой и даже нежилой недвижимости становятся настоящими врагами.

Основные правила раздела удовлетворяющие обе стороны

Стоит знать, что разделить совместную собственность может только судебное решение, а ни в коем случае кто-то из жильцов. Суд в законодательном порядке устанавливает, какая комната будет принадлежать в разделяемом жилом помещении одному из супругов. Вполне возможно, что кому-то одному будет предана комната, по стоимости превышающая положенную на одного человека долю. В такой ситуации супруг может подать иск в суд и по его решению получить компенсацию в виде денежного эквивалента.

Консультация по семейным делам
+7(499)350-02-78

Если супруги сохранили взаимоотношения и решили расстаться мирным путем. В данной ситуации можно пойти следующими путями:

  1. Заключить договор размена жилого помещения (дома, квартиры или комнаты в коммуналке) с доплатой или же без доплаты. Весь процесс проходит спокойно на законных условиях, без каких-либо претензий друг к другу.
  2. Продать совместное жилое помещение и поделить вырученные денежные средства пополам. Замечательно, если супруги между собой договорятся и весь процесс пройдет в спокойной обстановке. Если возникает конфликт, то незамедлительно следует обращаться в суд.

Если жилое помещение в общей собственности супругов, то его следует в любом случае делить. При обращении в судейские инстанции, суд установит, кому и какая доля положена по законодательным нормам. Стоимость жилого помещения определяется по рыночной цене. В том случае, если возникнут какие-либо проблемы с оценкой жилья, суд может назначить официальную экспертизу, которую будут проводить высококвалифицированные специалисты местного риэлтерского агентства.

Чтобы вступить в права собственности после признания раздела жилья судом следует обратиться в отдел регистрации и представить следующие документы:

  • решение суда о полном признании права собственности на часть (долю) квартиры или дома или полностью все жилье;
  • план БТИ жилого помещения;
  • ксерокопию паспорта (паспортные данные);
  • квитанцию об уплате государственной пошлины.

Как разделить приватизированное и неприватизированное жилое помещение?

  1. Неприватизированную квартиру разделить фактически невозможно, потому что она считается собственностью муниципалитета. В данной ситуации супруги, которые получили жилье по договору соцнайма, не имеют права что-либо делать с этой недвижимостью. Единственный выход - продолжать жить вместе или переоформить договор на имя одного из членов семьи, кто будет там впоследствии проживать.
  2. Приватизированную квартиру разделить бывает довольно-таки сложно. В практической деятельности было немало подобных споров. В соответствии с законодательными нормами Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения отношений одного из членов семьи (в данном случае супруга) с собственником квартиры или дома бывший член семьи не имеет права дальше пользоваться жильем.


Задать вопрос юристу
Ваше имя:
Ваш телефон:
Ваш email:
Ваш телефон:
Ваш вопрос: