контактный телефон
+7(499)350-02-78
Заказать обратный звонок
Время работы
Пн - Сб с 9:00 до 21:00
Наш адрес
Москва, м. Октябрьское Поле,
ул. Народного Ополчения, д. 34/3, оф. 344

Как оформить собственность квартиру по суду?

Каждый день рынок недвижимости развивается стремительными темпами и все больше появляется различных предложений квартир, что влечет за собой новые риски и неоправданные предложения. Выгодные предложения застройщиков так и манят стать участником долевого строительства, а умеренные цены владельцем просторной, светлой и уютной квартиры. Казалось бы, с первого взгляда по документам все хорошо для неосведомленного в российском жилищном, земельном и ином законодательстве гражданина. Однако проходит время, и выгоды превращаются в сплошные проблемы, решать которые просто необходимо.

Консультация по жилищным делам
+7(499)350-02-78

Практика показывает, что многие жильцы домов, до сих пор не вступившие в права собственности, до последнего момента избегают обращений в судебные инстанции. Они ограничиваются написанием коллективных жалоб в органы местной администрации, милиции, прокуратуры. Они обращаются везде, но не понимают, что подобные вопросы не в компетенции выше перечисленных органов местной власти. На самом деле решить вопрос с оформлением права собственности на квартиру под силу только опытным адвокатам, юристам и непосредственно суду.

Этапы оформления собственности квартиры по суду

  1. Оплатите государственную пошлину (при стоимости недвижимости более одного миллиона рублей). Верховный Суд РФ установил, что спорные вопросы о признании права собственности регулируются российским законодательством о защите прав потребителей. Таким образом, при обращении в суд государственная пошлина рассчитывается на основании льготных условий. Максимум она составляет сорок шесть тысяч восемьсот рублей. При этом на объекты, стоимостью до одного миллиона рублей, которые указаны в исковом заявлении о признании права собственности, государственная пошлина не налагается.
  2. Подготовьте и предоставьте в судебные инстанции пакет документов, в том числе договор соивестирования  или иной заключенный договор с застройщиком, и платежные бумаги об уплате тех или иных заключенных договоров. Суд приступит к рассмотрению дела только в том случае, если будут представлены следующие документы:
  • поэтажные план дома, справка и экспликация из БТИ о присвоении адреса объекта;
  • инвестиционный контракт с соглашениями и приложениями;
  • разрешительный документ о вводе в эксплуатацию настоящего дома;
  • протокол о распределении нежилой и жилой недвижимости на участке;
  • сообщение, подтверждающее отсутствие зарегистрированные прав на тот объект недвижимости, на который претендует участник долевого строительства, выданное Росреестром.

баннер

  1. Четко опишите требования в суд, в частности подробно об объекте недвижимости на основании полученных данных из БТИ. Так, пропишите номер помещения, этажность, общую площадь и отдельно жилую площадь, а также иные дополнительные характеристики, имеющиеся в наличии в кадастровом паспорте БТИ.
  2. После положительного решения суда и с момента вступления положений решения суда в силу получите повторно экспликацию и кадастровый паспорт в местном БТИ.
  3. Подайте заявление о соответствующей регистрации законного права и уплаченную государственную пошлину в Управление федеральной службы гос. регистрации, картографии и кадастра по месту расположения недвижимости. 


Задать вопрос юристу
Ваше имя:
Ваш телефон:
Ваш email:
Ваш телефон:
Ваш вопрос: