Как оформить собственность на квартиру через суд?
Если процедура оформления собственности затянулась на год или более, необходимо решать вопрос о признании права собственности на жилую квартиру с помощью суда. Судебные инстанции помогут защитить интересы участника долевого строительства в случае затяжного процесса строительства и дальнейшего законного оформления собственности.
Процедура оформления собственности на квартиру через суд с помощью адвокатской конторы
Передача владельцем жилья всей необходимой информации и пакета документов для признания законного права собственности адвокату.
Пакет документов должен включать следующие бумаги:
- копия паспорта владельца квартиры;
- договор долевого участия в строительстве дома, либо договор совместного инвестирования, либо предварительный договор прямой купли-продажи и дополнительно все приложения к тому или иному представленному договору;
- техническая итоговая справка;
- разрешение на строительство объекта, в котором и будет производиться признание права собственности на одно-, двух-, трех- или четырехкомнатную квартиру;
- акты сдачи приемки объекта или акты приема-передачи дома;
- квитанция на уплату взноса или внесения целого задатка;
- документация на земельный участок (договор аренды застройщика и свидетельство на право собственности);
- акт госприемочной комиссии;
- постановление органов местной администрации на осуществление различных строительных работ объекта и отдельно на ввод его в эксплуатацию;
- иные документы, которые необходимы для признания законного права собственности на жилье.
- Изучение адвокатом представленных документов, оценка возможности признания права собственности на жилье собственными силами или в судебном порядке.
- Передача владельцем жилья оставшихся официальных бумаг, необходимых для полной подготовки иска и претензии через судебные инстанции адвокату.
- Оформление на адвоката законной доверенности на ведение настоящего дела с дальнейшим оформлением права собственности на жилье.
- Подготовка адвокатом на основании действующего законодательства претензии на признание права собственности через суд, которая незамедлительно направляется в дальнейшем застройщику.
- По факту ответа застройщика на претензию осуществляется адвокатом подготовка искового заявления о признании права собственности на жилье через суд. Согласование заявления с владельцем квартиры и направление его в судебные инстанции.
- Ведение дела по признанию законного права собственности в суде адвокатом вплоть до получения решения суда.
- Получение решения суда по делу и в случае положительного исхода дела регистрация права собственности на жилье в Росреестре с дальнейшей передачей владельцу квартиры свидетельства о праве собственности на квартиру.
Сроки оформления собственности на квартиру через суд
На основании статьи 154 Гражданского процессуального кодекса РФ гражданское дело рассматривается и разрешается судебными инстанциями в течение двух месяцев со дня поступления искового заявления в суд. Так, право собственности на жилье признается или отвергается судом в течение двух месяцев, не позднее. Если возникнут проблемы и спорные вопросы с застройщиком, агентством и их руководством, то даже в судебном порядке сроки признания законного права собственности на жилье и его оформление могут затянуться на долгие годы. Сроки регистрации данного права в Росреестре в каждом городе различаются. Например, российской столице двенадцать календарных дней, а в Московской области - в течение одного месяца.
Почему мы?
-
Индивидуальный подход к каждому клиенту "Академии Права"
-
Ценим время клиента и своё время. Работаем на результат.
-
Используем только законные методы для решения задач в судах.
-
Прозрачная и полная отчетность о статусе ведения дел.
-
Всегда в курсе нововведений в законодательстве.
-
Успешный опыт ведения дел по 25 направлениям права