Как оформить собственность на квартиру через суд?

Если процедура оформления собственности затянулась на год или более, необходимо решать вопрос о признании права собственности на жилую квартиру с помощью суда. Судебные инстанции помогут защитить интересы участника долевого строительства в случае затяжного процесса строительства и дальнейшего законного оформления собственности.

Процедура оформления собственности на квартиру через суд с помощью адвокатской конторы

Передача владельцем жилья всей необходимой информации и пакета документов для признания законного права собственности адвокату.

Пакет документов должен включать следующие бумаги:

• копия паспорта владельца квартиры;
• договор долевого участия в строительстве дома, либо договор совместного инвестирования, либо предварительный договор прямой купли-продажи и дополнительно все приложения к тому или иному представленному договору;
• техническая итоговая справка;
• разрешение на строительство объекта, в котором и будет производиться признание права собственности на одно-, двух-, трех- или четырехкомнатную квартиру;
• акты сдачи приемки объекта или акты приема-передачи дома;
• квитанция на уплату взноса или внесения целого задатка;
• документация на земельный участок (договор аренды застройщика и свидетельство на право собственности);
• акт госприемочной комиссии;
• постановление органов местной администрации на осуществление различных строительных работ объекта и отдельно на ввод его в эксплуатацию;
• иные документы, которые необходимы для признания законного права собственности на жилье.

1. Изучение адвокатом представленных документов, оценка возможности признания права собственности на жилье собственными силами или в судебном порядке.
2. Передача владельцем жилья оставшихся официальных бумаг, необходимых для полной подготовки иска и претензии через судебные инстанции адвокату.
3. Оформление на адвоката законной доверенности на ведение настоящего дела с дальнейшим оформлением права собственности на жилье.
4. Подготовка адвокатом на основании действующего законодательства претензии на признание права собственности через суд, которая незамедлительно направляется в дальнейшем застройщику.
5. По факту ответа застройщика на претензию осуществляется адвокатом подготовка искового заявления о признании права собственности на жилье через суд. Согласование заявления с владельцем квартиры и направление его в судебные инстанции.
6. Ведение дела по признанию законного права собственности в суде адвокатом вплоть до получения решения суда.
7. Получение решения суда по делу и в случае положительного исхода дела регистрация права собственности на жилье в Росреестре с дальнейшей передачей владельцу квартиры свидетельства о праве собственности на квартиру.

Сроки оформления собственности на квартиру через суд

На основании статьи 154 Гражданского процессуального кодекса РФ гражданское дело рассматривается и разрешается судебными инстанциями в течение двух месяцев со дня поступления искового заявления в суд. Так, право собственности на жилье признается или отвергается судом в течение двух месяцев, не позднее. Если возникнут проблемы и спорные вопросы с застройщиком, агентством и их руководством, то даже в судебном порядке сроки признания законного права собственности на жилье и его оформление могут затянуться на долгие годы. Сроки регистрации данного права в Росреестре в каждом городе различаются. Например, российской столице двенадцать календарных дней, а в Московской области - в течение одного месяца.

?

Остались вопросы?

Позвоните нам +7(499)350-02-78 или заполните форму: