Как оформить собственность на квартиру в новостройке

В соответствии с действующим законодательством человек становится официальным обладателем жилья только в случае имеющегося на руках заветного документа о законном праве собственности на ту или иную квартиру в новом строящемся жилом доме. Регистрацию жилья в законном порядке осуществляет Федеральная регистрационная служба.

Описание процесса регистрации квартиры в новостройке

1. Государственная комиссия принимает построенный дом в эксплуатацию.
2. Дольщик получает на руки официально передаточный акт. Он представляет собой некий документ, доказывающий соблюдение застройщиком непосредственных обязательств и фактически означающий, что квартира не имеет каких-либо дефектов и недостатков.  Поэтому на данном этапе дольщику следует как можно внимательней отнестись к содержимому данного документа. Любая опечатка или несоответствие действительности может привести к дальнейшим проблемам при оформлении квартиры в новостройке в собственность.
3. БТИ или по-другому Бюро технической инвентаризации разрабатывает проект поэтажного плана строения, а также экспликацию отдельной квартиры дольщика.
4. Вся документация направляется в ФРС, где она подвергается тщательной правовой экспертизе.
5. В случае принятия документов отделом ФРС дольщик получает на руки официальное свидетельство о гос. регистрации права на недвижимое имущество, а записи о квартире в новостройке заносятся в Единый государственный реестр.

Документы, необходимые для оформления квартиры в новостройке в собственность

В перечень пакета документации входят следующие бумаги:

• поэтажный план, экспликация квартиры (разрабатывает Бюро технической инвентаризации);
• типовой договор на нескольких листах с застройщиком;
• заявление о регистрации права собственности;
• оригинал паспорта и копии его наиболее значимых страниц;
• квитанция об уплате государственной пошлины;
• передаточный акт.

Рекомендации по оформлению права собственности на квартиру в новостройке

1. Сделайте ксерокопии страниц не только паспорта, но и всех выше перечисленных документов - они пригодятся, в некоторых случаях даже и по несколько экземпляров. Данный вопрос лучше уточнять отдельно у специалистов - в каждом регионе по-разному.
2. В случае самостоятельного оформления права собственности перед подачей документов в ФРС необходимо посетить территориальное отделение службы для изучения соответствующей информации, располагающейся на отдельных специальных стендах. Так, следует уточнить некоторые особенности процесса подачи документов. В том числе, какое количество копий и для каких документов следует сделать и принести в ФРС.
3. Со всей ответственностью отнеситесь к заполнению и оформлению документов. Так, на основании статьи восемнадцать Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» специалисты ФРС принимают на рассмотрение исключительно неповрежденные и целые бумаги. Не допускается наличие на документах подчисток, написанных карандашом фраз, зачеркнутых и исправленных слов и разного рода приписок.

?

Остались вопросы?

Позвоните нам +7(499)350-02-78 или заполните форму: