Как оформить собственность на квартиру?

В юридической практике преобладает всего три способа оформления квартиры в собственность: самостоятельно, через застройщика или с помощью судебной инстанции. Поэтому целесообразно рассмотреть каждый отдельный вариант оформления жилья в собственность на предмет из дороговизны и длительности.

Оформление собственности на квартиру собственными силами

Если вы желаете сэкономить, то данный способ будет наиболее оптимальным. Однако стоит помнить, что дешево - это совсем не означает, что процесс будет быстрым. Необходимо будет лично собирать пакет документации, делать их копии, стоять в очередях в различные инстанции.

Кроме того, процесс оформления бумаг разрешается только в случае оформления права собственности на одну из квартир в доме застройщиком. Только с этого момента адрес официально будет считаться для чиновников открытым. Чтобы получить соответствующий пакет документации, участнику долевого строительства необходимо в первую очередь обратиться непосредственно к застройщику.

Оформление собственности на квартиру через застройщика

Самый удобный и легкий способ. Но в тоже время самый затратный и иногда даже слишком длительный (все зависит от самого застройщика и от его скорости действий в данном процессе). Многие компании за подобную услугу взимают с дольщика определенный процент (фиксированной ставки не существует - в каждой организации свои условия) от стоимости квартиры, либо единую фиксированную сумму от каждого дольщика.

Теоретически процесс простой: застройщик направляет пакет документации на все квартиры дома в отдел ФРС, а через некоторое время раздает новым жильцам официальные свидетельства о праве собственности на квартиру. Практически при оформлении застройщиком бумаг в большом количестве иногда приходится дольщикам ждать в течение нескольких месяцев, а иногда и в течение нескольких лет.

Рекомендация: подписывая договор о передаче права оформления документации, особое внимание уделите пункту о неустойке в случае нарушения временных рамок подачи бумаг представителю организации. В этом случае существует вероятность, что все документы застройщик оформит в установленные договором сроки.

Оформление собственности на квартиру через суд

Если застройщик категорически отказывается на оформление регистрации, необходимо незамедлительно обращаться в судебные инстанции по месту жительства. Данный способ оформления собственности на квартиру считается наиболее дорогостоящим и долгим. Общая сумма судебных издержек не фиксированная и колеблется в зависимости от региона. В среднем дольщики тратят на судебный процесс около тридцати тысяч рублей, а по времени оформления бумаг – от одного до двух лет.

Многие люди, получившие ключи от новой квартиры в доме, затягивают с получением свидетельства. Однако стоит знать, что не до конца оформленная квартира может принести в жизни массу неудобств. Например, невозможность получения льгот на коммунальные услуги, получения прописки, оформления заграничного паспорта и т.п. 

?

Остались вопросы?

Позвоните нам +7(499)350-02-78 или заполните форму: