контактный телефон
+7(499)350-02-78
Заказать обратный звонок
Время работы
Пн - Сб с 9:00 до 21:00
Наш адрес
Москва, м. Октябрьское Поле,
ул. Народного Ополчения, д. 34/3, оф. 344
Услуги

Как оформить завещание на квартиру

Каждый человек рано или поздно начинает задумываться о всевозможных способах распоряжения квартирой, земельным участком или загородным домом. Поэтому вопрос о том, как грамотно оформить на жилье завещание встает сам собой.

Завещание собственного жилья делится на следующие этапы

  1. Определение составления завещания на тот или иной объект недвижимости.
  2. Сбор пакета документов, который необходим для официального оформления заведения на тот или иной объект недвижимости.
  3. Непосредственное оформление завещания на тот или иной объект недвижимости.
Вопросы по наследству? Звоните!
+7(499)350-02-78

Для оформления завещания каждый гражданин нашей страны должен знать следующие положения:

  1. Завещать собственное жилье можно абсолютно любому человеку (даже не родственнику и даже не гражданину страны, где проживает собственник жилья), общественной или коммерческой организации (будь-то российской, международной или иностранной), определенному государству (РФ или зарубежному государству, а также муниципалитету или субъекту РФ) или даже зачатому ребенку, еще не появившемуся на свет.
  2. Завещать собственное жилье можно либо одному наследнику, либо поделить на доли между двумя-тремя и более наследниками. При этом стоит помнить, что жилой дом – это данный объект недвижимости со всеми сооружениями и служебными постройками, которые расположены на едином земельном участке. В связи с этим завещать отдельные хозяйственные и служебные постройки (например, гараж, баню или конюшню) по отдельности категорически запрещается по законодательным нормам. В данной ситуации следует распределить наследство в виде долей жилого объекта недвижимости. Чтобы распределить более грамотно доли между несколькими наследниками, следует обратиться к высококвалифицированному юристу.

Документы, необходимые для официального оформления завещания на жилой дом:

  • Паспорт.
  • Свидетельство о гос. регистрации права собственности.
  • Настоящий договор дарения, приватизации и купли-продажи с актом передачи.
  • Справка о том, что полностью выплачен пай в ЖНК и ЖСК и т.п.
  • Свидетельство о том, что вы имеете право на наследство.
  • Акт ввода объекта в эксплуатацию.
  • Документация на земельный участок, где расположен жилой дом.
  • Соглашение о точном определении долей – в случае, если завещаются доли в жилье.
  • План жилого дома из БТИ.
  • Справка о балансовой цене жилого дома из БТИ.

Рекомендации завещателю по грамотному документальному оформлению завещания на жилой дом

  1. Составьте завещание в письменной или печатной форме (как удобнее) обязательно в  двух экземплярах.
  2. Подпишите документ в присутствии нотариуса для удостоверения подлинности вашей подписи.
  3. Если самостоятельно вы не можете составить текст завещания, то лучше обратиться к нотариусу - за отдельную плату специалист поможет вам.
  4. Завещание оформляется исключительно лично, другое какое-либо лицо или представитель не имеет на это какого-либо права.
  5. Один экземпляр документа хранится у нотариуса, второй - у вас. Нотариус в свою очередь не имеет права разглашать текст составленного вами документа, даже близким людям.


Услуга
Стоимость
Представление интересов у нотариуса
от 15 000 рублей
Восстановление срока для вступления в наследство
от 25 000 рублей
Признание недостойным наследником
от 27 000 руб
Установление факта вступления в наследство
от 20 000 рублей
Исключение имущества из наследственной массы
от 20 000 рублей
Определение долей в наследуемом имуществе
от 25 000 рублей
Представление интересов в суде
от 25 000 рублей
Задать вопрос юристу
Ваше имя:
Ваш телефон:
Ваш email:
Ваш телефон:
Ваш вопрос:

  • Лена
    22 января 2017

    Как получить наследство от родственника-иностранца?

    Ответ от
    Академия права
    23 января 2017

    Если родственник умер на территории своей страны, то все обязанности по разделению наследства ложатся на суд именно этой страны. Если у него была недвижимость, которая перешла к вам по наследству, но она расположена в другой стране, то вопросы по ее урегулированию тоже ложатся на суд той страны.

    В данном случае сделать что-либо с нашей стороны не получится, так как права на наследование определяются той страной, где проживал умерший родственник и где он непосредственно умер.

  • Иван
    25 сентября 2016

    Как может наследоваться земельный участок без права собственности?

    Ответ от
    Академия права
    26 сентября 2016

    В таких случаях наследование оформляется на общих принципах — участок в равной степени получают ближайшие родственники умершего владельца — жена, дети, родители, братья и сестры.

    Поскольку наследники вступят в свои права на основании общей собственности, впоследствии они сами смогут решить, что с ним делать — продать и разделить деньги или же оставить для себя и общего пользования. Хотя тут нужно учесть такой фактор, что если размер участка для каждого конкретного наследника будет мал (прописано в законодательстве), то его раздел будет невозможен.

  • Надежда
    15 мая 2016

    Должны ли наследники возвращать долг за умершего должника, от которого получили наследство?

    Ответ от
    Академия права
    16 мая 2016

    Да, согласно текущему законодательству, наследники получают в наследство не только имущество, но и долги, поэтому с них можно требовать их по закону. При этом, если наследников несколько, то долг должника делится между ними в том количестве, в котором они получили наследство. Кто-то будет должен платить больше, кто-то меньше.

    Но на деле наследник может легко оспорить такой долг, но выиграть такие дела в суде довольно сложно — нужна помощь квалифицированного адвоката.

  • Инна
    21 февраля 2016

    Можно ли признать наследника недостойным наследования?

    Ответ от
    Академия права
    22 февраля 2016

    Да, это возможно, но только с разбирательством через суд.

    В ГК РФ четко прописаны ситуации, когда один из наследников может быть признан недостойным — если он лишен родительских прав в отношении ребенка, чье наследство делится, если он не содержал наследодателя по закону и уклонялся от своих обязанностей, если он совершал умышленные действия против наследодателя и это признано законом.

    Во всех остальных случаях наследство делится равными частями (при отсутствии завещания) и ничего с этим сделать не получится.

  • Ольга Михайловна
    22 декабря 2015

    Если умер сын и по завещанию оставил всё жене, могут ли родители претендовать на свою долю?

    Ответ от
    Академия права
    23 декабря 2015

    Завещание заключается в одностороннем порядке, поэтому в большинстве случаев претендовать на наследство может только жена. Но если ближайшие родственники инвалиды или имеют сложные жизненные обстоятельства (что доказывается в суде), завещание может быть пересмотрено в их пользу.

    Права на наследование устанавливаются ГК РФ, поэтому в подавляющем большинстве таких ситуаций наследником становится жена и договариваться нужно будет именно с ней.

  • Егор
    16 июня 2015

    Можно ли признать завещание недействительным и оспорить наследство?

    Ответ от
    Академия права
    18 июня 2015

    Такое возможно, но в исключительных ситуациях. Завещание можно признать недействительным только в том случае, если оно соответствует хоть чему-то, указанному в 177 статье ГК РФ. В противном случае, это признается односторонней сделкой и претендовать на наследство в данном случае будет безуспешно.

    Даже если завещание было составлено на стороннего человека, при заверении у нотариуса оно считается единственно действующим в случае раздела наследства. На данный момент нет такого закона, который отменял бы завещание по иным причинам.

  • Женя
    20 апреля 2015

    Как оформляется квартира, если принятие наследования не было оформлено в срок?

    Ответ от
    Академия права
    22 апреля 2015

    Принять в наследство квартиру, которая по каким-то причинам не была принята в установленные законом сроки, можно теперь будет только через суд.

    Если же за это время объявятся другие наследники и главный не успел войти в свои права, то устанавливать справедливость придется только подачей иска в суд по соответствующему направлению. Придется доказывать, что наследство было именно за вами и по уважительным причинам ранее оно принято не могло быть. Но чаще всего в таких случаях наследство получит второй наследник.