контактный телефон
+7(499)350-02-78
Заказать обратный звонок
Время работы
Пн - Сб с 9:00 до 21:00
Наш адрес
Москва, м. Октябрьское Поле,
ул. Народного Ополчения, д. 34/3, оф. 344

Долевое участие в строительстве

Жилое помещение (дом, квартира и т.д.) является одним из самых дорогостоящих и ценных объектов, находящихся в собственности граждан. Вместе с тем приобретение жилых помещений в Российской Федерации ввиду их высокой стоимости довольно-таки проблематично для обычных граждан (например, в рамках заключения договора купли-продажи квартиры с вторичного или первичного рынка жилья). Поэтому в целях обеспечения граждан соответствующим жильем застройщики предлагают услуги по долевому участию в строительстве квартир, домов (многоквартирных домов) и т.д.

Защита прав дольщиков -граждан

Данная сфера приобретения жилья гражданами не могла не найти отражения в законодательстве. Вместе с тем принятие специального федерального закона № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» нельзя назвать в полной мере прогрессивным актом, так как многим моментам, предусмотренным в нем, присущи существенные недостатки для «дольщиков», для обеспечения их законных прав и интересов.

Консультация по жилищным делам
+7(499)350-02-78

Безусловно, указанный закон имеет основной своей целью защиту прав дольщиков-граждан, устанавливая очень «жесткие» требования к застройщикам. Однако полное соблюдение и исполнение таких требований невыгодно застройщикам, ввиду чего они совершают действия, направленные на «обход» соответствующих положений и требований закона. При этом на стороне застройщика практически всегда действует группа профессиональных юристов (адвокатов) и/или бухгалтеров в отличие от дольщика-гражданина, что обеспечивает застройщику грамотно проработанную юридическую схему взаимодействия с юридически незащищенными дольщиками.

Почему стоит обратиться к опытным юристам?

Ввиду вышеуказанного стоит сделать вывод, что в настоящее время граждане, намеревающиеся заключить договор с застройщиком как никогда нуждаются в помощи профессиональных юристов.

Наши юристы, во гласе с  Шахбазовым Константином Архимедовичем готов оказать услуги по полному юридическому сопровождению договора долевого участия в строительстве.

Основные услуги, которые оказываются специалистами нашего Юридического Бюро, являются следующие:

  1. Юридическое консультирование по вопросам, связанным с долевым участием в строительстве, в частности по заключению договора, включению в его текст конкретных условий и положений, внесению изменений и дополнений в договор в порядке заключения дополнительных соглашений или приложений к соответствующему договору и т.д. Консультация могут проводиться как в письменной, так и в устной форме по желанию клиента.
  2. Юридический анализ и правовая экспертиза документов.

    Юристы нашего Адвокатского кабинета проводят экспертизу и проверку всех видов документов, имеющих место при долевом участии в строительстве, в частности:

  • документы в отношении застройщика (наличие необходимых лицензий, сертификатов, допусков в СРО, проектных деклараций и т.д.);
  • документы по объекту строительства (разрешения на ввод, на строительство, на земельный участок и т.д.);
  • договор долевого участия в строительстве, а также иные договоры, в частности предварительный договор.
  1. При необходимости по результатам проведения соответствующего анализа и экспертизы документов составляется протокол разногласий.

  2. Надлежащая и качественная юридическая проверка всех имеющихся документов на стадии заключения и подписания договора является очень важным моментом, так как в последующем поможет гражданам в полном объеме защитить и отстоять свои законные интересы во взаимоотношениях с конкретным застройщиком.

  1. Проведение досудебных переговоров с застройщиком при возникновении разногласий и противоречий по тем или иным вопросам, в частности:

  • по заключению дополнительных соглашений к договору;
  • по внесению в него отдельных корректировок и изменений;
  • по сроку ввода здания в эксплуатацию и передачи прав на жилое помещение соответствующему гражданину-дольщику;
  • по взысканию неустойки и иных штрафных санкций, которые установлены заключенным между застройщиком и дольщиком договором;
  • по внесению дополнительной платы за строительство многоквартирного дома;
  • по качеству предоставленного гражданину жилого помещения, а также составляющих его элементов и т.д.
  1. Защита прав и интересов граждан в судебном порядке при их нарушении застройщиком как в суде первой инстанции, так и при обжаловании незаконных судебных решений.

  2. Услуги по проведению регистрационных процедур, в частности подготовка и подача всех необходимых документов на жилое помещение в регистрирующий орган, проведение регистрации договора, получения свидетельства о праве собственности на тот или иной объект и т.д.

    Отсутствие у граждан надлежащей правовой поддержки и защиты по делам о долевом участии в строительстве может существенно сказаться на их правах и интересах и повлечь причинение существенных убытков и ущерба. Ввиду этого гражданам целесообразно пользоваться услугами профессиональных адвокатов при заключении данного договора, а также по его исполнению сторонами.

Услуга
Стоимость
Устная консультация юриста
2 000 руб.

Юридический отдел просмотрит весь список документации, вынесет рекомендации и поможет в дальнейшей регистраци

Составление договора
от 2 000 руб.

Юристы на основании Ваших пожеланий подготовят всю документацию, включая исковые заявления и договор

Анализ документов и составление рекомендаций
от 7 000 руб.

Юристы составят список документов, которые необходимы для сделки, просмотрят все имеющиеся, составят рекомендации.

Полное юридическое сопровождение под ключ, включая присутствие на сделке
от 40 000 рублей

Сделки с недвижимостью просто необходимо совершать под контролем Адвоката. Он проверит документы на подлинность и соответствие законодательству, подготовит договор или проверит на риски документ, представленный контрагентом, осуществит необходимые действия, связанные с государственной регистрацией прав на недвижимость в органах Росреестра.

Регистрация прав на недвижимость
от 20 000 руб.

Юристы ознакомяться с делом, задачами. Далее приступят к сбору документации и регистрации прав в соответствующих органах.

Признание права в судебном порядке
от 15 000 руб.

Если необходимо участие в суде наших юристов по недвижимости, мы поможем вступить в права на недвижимость через суд.

Задать вопрос юристу
Ваше имя:
Ваш телефон:
Ваш email:
Ваш телефон:
Ваш вопрос: