контактный телефон
+7(499)350-02-78
Заказать обратный звонок
Время работы
Пн - Сб с 9:00 до 21:00
Наш адрес
Москва, м. Октябрьское Поле,
ул. Народного Ополчения, д. 34/3, оф. 344
Услуги

Определение кадастровой стоимости

Форма представления сведений о любом объекте, то есть, состав и содержание его технического плана, регламентируется в соответствии с действующим законодательством РФ. Предназначением этого документа является индивидуализация капитального строительства. В его состав включается технический паспорт объекта. Предусмотрена обязательная графическая часть, в которой приводятся данные кадастрового плана территории строительства или кадастровой выписки о земельном участке.

Определение кадастровой стоимости

Содержание графической части

  • план расположения объекта на земельном участке для строительства;
  • план объекта в разрезе, если объект имеет более одного этажа, должны быть сделаны поэтажные планы;
  • чертеж лестничного проема, если в объекте недвижимости предусмотрена лестница;
  • планы фундамента и кровли;
  • материалы стен и перекрытий;
  • чертеж фасада здания, если это частный жилой дом.

Для чего же необходим в Москве адвокат?

Как узнать кадастровую стоимость объекта?

Чтобы узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости, не обязательно прибегать к помощи кадастровых инженеров и других профильных специалистов. Сделать это можно и самостоятельно. В частности, получить справку о кадастровой стоимости обьекта  недвижимости можно на сайте Росреестра РФ, выбрав интересующий вас объект по одному из следующих параметров:

  • кадастровый номер;
  • условный номер;
  • точное месторасположение (адрес объекта).
!

Более простым и менее затратным способом получения информации о кадастровой стоимости объекта недвижимости будет отправление соответствующего запроса на тот же сайт Росреестра.

При условии, что все предоставленные вами сведения оказались верны, вы получите требуемую информацию: на бумажном носителе или в виде ссылки на электронный документ, отправленной по электронной почте.

Оценка объектов недвижимости

Указанный выше порядок действий актуален для уже зарегистрированных объектах недвижимости, информация о кадастровой стоимости которых по каким-либо причинам была утеряна. Что касается новых объектов, то чаще всего при определении их стоимости применяется методы массовой оценки, включающие в себя несколько этапов:

  • заключение договора на проведение кадастровой оценки;
  • аккумуляция информации об общем положении дел на рынке объектов оценки;
  • определение ценообразующих факторов;
  • группировка объектов оценки и сбор рыночной информации;
  • построение оптимальной модели оценки и анализ ее качества;
  • непосредственный расчет кадастровой стоимости;
  • составление отчета о выполненных работах.

В соответствии с законодательством РФ оценка кадастровой стоимости объектов базируется на классификации объектов по назначению, типу функционального использования и другим параметрам и проводится для уже зарегистрированных объектов не реже 1 раза в 5 лет.

Задать вопрос юристу
Ваше имя:
Ваш телефон:
Ваш email:
Ваш телефон:
Ваш вопрос:

  • Валера
    24 января 2017

    Как будет определяться кадастровая стоимость квартир с 2017 года?

    Ответ от
    Академия права
    25 января 2017

    Последние изменения в законах РФ свидетельствуют о том, что  с 2017 по 2020 годы кадастровая стоимость всех объектов недвижимости пересчитываться больше не будет и останется в неизменном виде.

    В настоящее время актуальна кадастровая цена квартир, действовавшая по состоянию на 2014 г. Кадастровая цена недвижимости, подлежащая оценке после 1.01.2014 года, будет пересчитываться. Новый порядок кадастровой оценки носит временный характер.

  • Oleg
    1 декабря 2016

    Как часто проводится кадастровая оценка объектов недвижимости и определяется ее стоимость?

    Ответ от
    Академия права
    4 декабря 2016

    Кадастровая оценка тех или иных объектов недвижимости осуществляется один раз в три года, но не чаще. Исключение могут составлять внеочередные государственные оценки, которые запланированы в настоящее время после 1.01.2020 г. На 2016 год независимые оценщики рассчитывали кадастровую стоимость квартир и домов за период 2012-2014 гг., а осенью прошлого года граждане нашей страны получили новые квитанции об уплате налога с учетом кадастровой стоимости недвижимого имущества.

  • Света
    27 октября 2016

    Можно ли подать заявление в комиссию о пересмотре кадастровой стоимости квартиры без согласия одного из собственников?

    Ответ от
    Академия права
    30 октября 2016

    Оспорить кадастровую стоимость вправе любой участник общей долевой собственности. Вопрос о пересмотре кадастровой стоимости будет рассматриваться в целом по конкретному объекту недвижимости, а не в отдельности по каждому собственнику.

    После принятия решения комиссией каждый собственник квартиры получает копию решения об итогах комиссионного заседания. Поэтому подать заявление о пересмотре кадастровой стоимости жилья может только один собственник.

  • Gena
    28 февраля 2016

    Как производится расчет кадастровой стоимости отдельного объекта недвижимости?

    Ответ от
    Академия права
    29 февраля 2016

    При расчете кадастровой цены жилья независимые оценщики берут во внимание тип объекта (квартира в многоэтажном доме, частное жилое строение или коммерческая недвижимость), географическое положение объекта недвижимости (район, удаленность от центра города, время проезда от центра до объекта недвижимости и т.п.). А также на кадастровую стоимость влияют индивидуальные характеристики объекта недвижимости (возраст многоэтажного или частного дома, этаж, габариты, планировка) и параметры региона(численность населения, уровень доходов и т.п.). В среднем кадастровая цена любого объекта недвижимости не должна быть выше ее рыночной цены.

  • Petr
    11 октября 2015

    В случае несогласия с кадастровой стоимостью квартиры можно ли ее оспорить?

    Ответ от
    Академия права
    12 октября 2015

    Кадастровая стоимость любой квартиры может быть оспорена только в случае выявления недостоверной информации об объекте недвижимости по время определения кадастровой стоимости или в случае обнаружения завышенной кадастровой цены жилья по сравнению с ее рыночной ценой.

    В случае несогласия собственника жилья с ее кадастровой стоимостью следует обращаться в специальную комиссию, которая занимается оспариванием кадастровой цены жилья. При наличии весомых доказательств нарушения закона можно обращаться сразу в судебные инстанции.

  • Григорий
    24 августа 2015

    Где взять справку-документ о кадастровой стоимости жилья?

    Ответ от
    Академия права
    25 августа 2015

    Справки, свидетельствующие о точной кадастровой стоимости того или иного жилья, выдаются в современных Многофункциональных центрах, предоставляющих различные государственные услуги. Они сегодня есть практически в каждом населенном пункте нашей страны.

    Кадастровую справку, где фиксируется стоимость жилья, можно получить в Кадастровой палате по месту регистрации жилого помещения. Как правило, они выдаются в течение 5 рабочих дней, не позднее.

  • Марина
    12 апреля 2015

    Как узнать кадастровую стоимость жилого дома?

    Ответ от
    Академия права
    13 апреля 2015

    Узнать точную кадастровую стоимость жилого дома можно двумя способами. Первый – обратиться в Кадастровую палату недвижимости по месту нахождения объекта недвижимости. Второй – с помощью интернет технологий войти на сайт Росреестра, где содержится вся информация из ГКН обо всех объектах недвижимости, расположенных на территории РФ, в том числе и их кадастровая стоимость.

    Но важно знать, что регистрация домов до 2000 года регистрировались в Бюро технической инвентаризации. Поэтому эти объекты могут не находиться в единой базе ГКН. В этом случае следует обращаться в БТИ в своем городе.

  • Яна
    18 января 2015

    К кому обратиться для определения кадастровой стоимости квартиры в многоэтажном доме?

    Ответ от
    Академия права
    19 января 2015

    Кадастровую стоимость квартиры в многоэтажном жилом доме определяет Кадастровая палата по месту регистрации объекта недвижимости.

    Кадастровую стоимость жилья рассчитывают независимые оценщики во время прохождения процедуры гос. кадастровой оценки. Информация о рассчитанной кадастровой стоимости независимыми оценщиками вносится в гос. кадастр российской недвижимости.