контактный телефон
+7(499)350-02-78
Заказать обратный звонок
Время работы
Пн - Сб с 9:00 до 21:00
Наш адрес
Москва, м. Октябрьское Поле,
ул. Народного Ополчения, д. 34/3, оф. 344

Справка о кадастровой стоимости недвижимости

С конца 2013 года у владельцев объектов недвижимости появилась возможность получения справки о кадастровой стоимости квартиры или дома. До этого под этим документом подразумевались данные лишь относительно земельных участков. Причем с начала текущего года вступило в силу распоряжение, которым была утверждена форма кадастровой справки, отображающей эти данные.

Как получить справку?

Начиная с 2014 года можно заказать справку о кадастровой стоимости непосредственно на сайте госреестра. При этом выдается она абсолютно всем бесплатно. Нужно просто перейти в раздел электронных услуг на сайте органа кадастра и запросить сведения государственного кадастра недвижимости. Сам портал позволит правильно сформировать запрос собственника и получить данные в срок. Причем искать их можно как по адресу объектов недвижимости, так и по их кадастровому номеру, хотя именно последний позволит быстро и правильно найти нужный земельный участок.

Справка о кадастровой стоимости недвижимости

Наряду с этим собственникам предоставляется возможность получения справки о кадастровой стоимости недвижимости в форме бумажного документа или электронном виде. В первом случае владелец сможет получить ответ по почте или непосредственно в органах кадастра. А во втором – на его электронный адрес будет выслано уведомление с указанием ссылки для его скачивания. Причем в обоих случаях он будет отправлен не позднее 5 рабочих дней со дня получения запроса. А цена на недвижимость в этом случае будет определена по состоянию на дату, указанную в нем.

Если же официальный документ, отображающий величину кадастровой стоимости, не нужен, можно просто узнать ее размер, запросив на сайте росреестра и получив ответ в течение нескольких секунд.

Как измененить цену на недвижимость?

Добиться снижения кадастровой стоимости недвижимости можно как в досудебном, так и в судебном порядке. Таким образом, можно будет уменьшить налог на недвижимость, который с 2014 года был увеличен, подразумевая теперь не только отдельную оплату земельного участка, дома или квартиры, а квартиры с землей или же дома с землей.

В досудебном порядке заявление на пересмотр кадастровой стоимости можно подать не позже 6 месяцев с даты внесения данных в государственный кадастр. Но если срок пропущен, нужно будет идти в суд, где с собственника потребуют отчет независимого оценщика с указанием рыночной цены оспариваемого объекта, что и будет обоснованием для рассмотрения спора.

Между тем, для получения положительного результата по его иску крайне важно обратиться за помощью к опытному профессиональному эксперту, который сможет грамотно провести оценочную экспертизу, доказав завышенность кадастровой стоимости и ее несоответствие действительности.

Также следует учесть, что судебное разбирательство может длиться вплоть до 3-4 месяцев. Однако если его исход не устроит собственника, он сможет подать апелляцию в установленном законом порядке в течение месяца со дня его оглашения.

недвижимость

Задать вопрос юристу
Ваше имя:
Ваш телефон:
Ваш email:
Ваш телефон:
Ваш вопрос:

  • Валера
    24 января 2017
    Ответ от
    Академия права
    25 января 2017

    Последние изменения в законах РФ свидетельствуют о том, что  с 2017 по 2020 годы кадастровая стоимость всех объектов недвижимости пересчитываться больше не будет и останется в неизменном виде.

    В настоящее время актуальна кадастровая цена квартир, действовавшая по состоянию на 2014 г. Кадастровая цена недвижимости, подлежащая оценке после 1.01.2014 года, будет пересчитываться. Новый порядок кадастровой оценки носит временный характер.

  • Oleg
    1 декабря 2016
    Ответ от
    Академия права
    4 декабря 2016

    Кадастровая оценка тех или иных объектов недвижимости осуществляется один раз в три года, но не чаще. Исключение могут составлять внеочередные государственные оценки, которые запланированы в настоящее время после 1.01.2020 г. На 2016 год независимые оценщики рассчитывали кадастровую стоимость квартир и домов за период 2012-2014 гг., а осенью прошлого года граждане нашей страны получили новые квитанции об уплате налога с учетом кадастровой стоимости недвижимого имущества.

  • Света
    27 октября 2016
    Ответ от
    Академия права
    30 октября 2016

    Оспорить кадастровую стоимость вправе любой участник общей долевой собственности. Вопрос о пересмотре кадастровой стоимости будет рассматриваться в целом по конкретному объекту недвижимости, а не в отдельности по каждому собственнику.

    После принятия решения комиссией каждый собственник квартиры получает копию решения об итогах комиссионного заседания. Поэтому подать заявление о пересмотре кадастровой стоимости жилья может только один собственник.

  • Gena
    28 февраля 2016
    Ответ от
    Академия права
    29 февраля 2016

    При расчете кадастровой цены жилья независимые оценщики берут во внимание тип объекта (квартира в многоэтажном доме, частное жилое строение или коммерческая недвижимость), географическое положение объекта недвижимости (район, удаленность от центра города, время проезда от центра до объекта недвижимости и т.п.). А также на кадастровую стоимость влияют индивидуальные характеристики объекта недвижимости (возраст многоэтажного или частного дома, этаж, габариты, планировка) и параметры региона(численность населения, уровень доходов и т.п.). В среднем кадастровая цена любого объекта недвижимости не должна быть выше ее рыночной цены.

  • Petr
    11 октября 2015
    Ответ от
    Академия права
    12 октября 2015

    Кадастровая стоимость любой квартиры может быть оспорена только в случае выявления недостоверной информации об объекте недвижимости по время определения кадастровой стоимости или в случае обнаружения завышенной кадастровой цены жилья по сравнению с ее рыночной ценой.

    В случае несогласия собственника жилья с ее кадастровой стоимостью следует обращаться в специальную комиссию, которая занимается оспариванием кадастровой цены жилья. При наличии весомых доказательств нарушения закона можно обращаться сразу в судебные инстанции.

  • Григорий
    24 августа 2015
    Ответ от
    Академия права
    25 августа 2015

    Справки, свидетельствующие о точной кадастровой стоимости того или иного жилья, выдаются в современных Многофункциональных центрах, предоставляющих различные государственные услуги. Они сегодня есть практически в каждом населенном пункте нашей страны.

    Кадастровую справку, где фиксируется стоимость жилья, можно получить в Кадастровой палате по месту регистрации жилого помещения. Как правило, они выдаются в течение 5 рабочих дней, не позднее.

  • Марина
    12 апреля 2015
    Ответ от
    Академия права
    13 апреля 2015

    Узнать точную кадастровую стоимость жилого дома можно двумя способами. Первый – обратиться в Кадастровую палату недвижимости по месту нахождения объекта недвижимости. Второй – с помощью интернет технологий войти на сайт Росреестра, где содержится вся информация из ГКН обо всех объектах недвижимости, расположенных на территории РФ, в том числе и их кадастровая стоимость.

    Но важно знать, что регистрация домов до 2000 года регистрировались в Бюро технической инвентаризации. Поэтому эти объекты могут не находиться в единой базе ГКН. В этом случае следует обращаться в БТИ в своем городе.

  • Яна
    18 января 2015
    Ответ от
    Академия права
    19 января 2015

    Кадастровую стоимость квартиры в многоэтажном жилом доме определяет Кадастровая палата по месту регистрации объекта недвижимости.

    Кадастровую стоимость жилья рассчитывают независимые оценщики во время прохождения процедуры гос. кадастровой оценки. Информация о рассчитанной кадастровой стоимости независимыми оценщиками вносится в гос. кадастр российской недвижимости.