контактный телефон
+7(499)350-02-78
Заказать обратный звонок
Время работы
Пн - Сб с 9:00 до 21:00
Наш адрес
Москва, м. Октябрьское Поле,
ул. Народного Ополчения, д. 34/3, оф. 344
Услуги

Признание сделок недействительными

Сделки с недвижимым имуществом (квартирами, дачами, домами) имеют особое значение для граждан в связи с повышенной стоимостью данного имущества. При этом иски о признании сделок недействительными занимают значительную долю заявлений, которые подаются в судебные инстанции.

Данный правовой механизм очень часто применяется в тех случаях, когда сторонам сделки (к примеру, договора купли-продажи) необходимо вернуть недвижимое имущество, либо прекратить обязательства в отношении него на будущее.  Очень часто в суд с заявлением о признании сделки недействительной обращается ответчик в целях избежания возмещения убытков, уплаты неустойки и т.д.

Консультация юриста. Звоните!
+7(499)350-02-78

Исходя из норм действующего законодательства, следует, что сделки признаются недействительными в связи с наличием пороков содержания, формы, субъекта и воли субъекта сделки.

Порок содержания предполагает наличие противоречий условий договора нормам законодательства. К примеру,  совершение мнимой сделки, которая совершается исключительно для вида (при отсутствии намерения создать какие-либо юридические последствия в результате ее заключения, то есть продажа недвижимости только «на бумаге»).

Порок формы предполагает несоблюдение сторонами сделки требований и условий закона к форме ее заключения. К примеру, договор купли-продажи жилого помещения обязательно должен быть заключен письменно  в форме единого документа (обмен письмами в данном случае будет считаться нарушением формы заключения договора).

Порок субъекта предполагает заключение сделки лицом, которое не уполномочено на это. К примеру, заключение договора купли-продажи или договора дарения квартиры лицом, которое ранее было признано недееспособным.

Порок воли предполагает несоответствие волеизъявления гражданина, выраженного в условиях сделки, действительно существующей воли лица. К примеру, заключение договора купли-продажи квартиры под насилием, угрозой его применения и т.д. 

Задать вопрос юристу
Ваше имя:
Ваш телефон:
Ваш email:
Ваш телефон:
Ваш вопрос: