контактный телефон
+7(499)350-02-78
Заказать обратный звонок
Время работы
Пн - Сб с 9:00 до 21:00
Наш адрес
Москва, м. Октябрьское Поле,
ул. Народного Ополчения, д. 34/3, оф. 344

Юридическое сопровождение купли продажи квартиры

Покупка и продажа недвижимости является процедурой, связанной с крупными финансовыми рисками. В этой рыночной области активно действуют разнообразные мошеннические структуры. Незнание тонкостей законодательства, отсутствие возможности тщательной проверки приобретаемого объекта зачастую приводят к потере больших средств. Купленная со всеми необходимыми формальностями квартира может оказаться в залоге, под арестом, иметь законных владельцев или наследников, не указанных в документах при покупке. С другой стороны, продавец может не получить оговоренной суммы, если жилье реализуется в рассрочку. Любая допущенная ошибка в ходе процедуры купли продажи квартиры может обойтись участнику сделки дорого, как в материальном, так и в моральном плане.

Юридическое сопровождение купли продажи квартиры

Избежать финансовых потерь и столкновений с криминальной ситуацией помогает юридическое сопровождение сделки купли продажи квартиры. Эту услугу предоставляют специализированные компании, в штате которых работают компетентные юристы по недвижимости. Заручившись поддержкой профессионалов, можно смело приступать к оформлению сделки, не опасаясь негативных последствий.

!

Юридическое сопровождение продажи квартиры не следует путать с риэлтерскими услугами, поскольку это абсолютно разные виды сервиса.

Любые скрытые сомнительные аспекты будут обнаружены квалифицированным юристом, и, при необходимости, устранены, или же заказчику порекомендуют отказаться от опасной сделки.

В чем заключается юридическое сопровождение сделки покупки квартиры

Если сделка купли продажи совершается с первичным жильем, вполне вероятно присутствие штатного юриста компании застройщика.

Намного сложнее обстоит ситуация с приобретением вторичного жилья. Именно в таких сделках возможны различные подводные камни, которые сможет выявить только опытный юрист. Функции специалиста состоят в следующих действиях:

  • тщательное изучение предоставленных документов на квартиру;
  • проведение экспертизы правомерности владения жильем;
  • выявление недочетов юридического оформления объекта, разработка плана по устранению ошибок;
  • правильное составление документации купли продажи, формирование необходимого пакета;
  • отправка документов в руководящие структуры;
  • контроль оформления сопроводительной документации по сделке;
  • устранение проблем в ходе регистрации имущественных прав, регулирование спорных вопросов;
  • проверка юридической чистоты сделки.

Юридическое сопровождение покупки квартиры помогает избежать неприятной ситуации, в которой покупатели теряют и вложения, и права на приобретенное жилье.

Необходимо сопроводить сделку? Оперативный выезд юриста в Москве
+7(499)350-02-78

Как проверяют юридическую чистоту сделки купли продажи квартиры

Если вы заказали юридическое сопровождение покупки квартиры, стоимость которого определяется индивидуально, специалист приступает к работе до заключения договора. Он проверяет историю недвижимости, всех ее поочередных владельцев и способы перехода собственности. Именно в этой информации обычно скрываются опасные аспекты. Юрист изучает данные о собственнике квартиры, проверяет физическое и психическое здоровье владельца (не состоит ли он на учете в наркологическом или психиатрическом диспансере), проверяет подлинность завещания (если имущество перешло по наследству), выявляет факт существования других наследников и вариантов завещания.

Анализируется присутствие несовершеннолетних лиц в числе собственников продаваемого жилья, взаимоотношения между владельцами квартиры. Эти действия важны для регулирования возможных споров по поводу долевого участия собственников продаваемого объекта. При наличии несовершеннолетних в числе собственников требуется получение разрешения на реализацию квартиры в органах опеки и попечительства.

Юристом проводится проверка наличия возможных потенциальных владельцев, которые в данный момент отбывают наказание в местах лишения свободы или находятся в розыске. Специалист юридической компании отслеживает процесс передачи денег (аванса или задатка, основной суммы), проверяет подлинность документов из БТИ, Росреестра и паспортного стола, изучает градостроительную документацию (чтобы узнать о планируемом сносе дома, капитальном ремонте или перепланировке).

Задать вопрос юристу
Ваше имя:
Ваш телефон:
Ваш email:
Ваш телефон:
Ваш вопрос: