контактный телефон
+7(499)350-02-78
Все услуги компании
Заказать обратный звонок
Время работы
Пн - Сб с 9:00 до 21:00
Наш адрес
Москва, м. Октябрьское Поле,
ул. Народного Ополчения, д. 34/3, оф. 344

Юридическое сопровождение аренды

Сделки по найму офисной, жилой, торговой площади связаны со многими административными и правовыми действиями, вопросами и спорами, которые зачастую приходится решать в судебном порядке. Начиная от составления текста договора аренды, в котором должны быть предусмотрены все нюансы и тонкости, и заканчивая урегулированием вопросов об арендной задолженности, каждое действие участника требует безукоризненной юридической грамотности. В противном случае арендодатель или арендатор может понести крупные убытки.

Юридическое сопровождение аренды

Чтобы не допустить подобных проблем, целесообразно обратиться к специалисту из профильной структуры. Менеджеры-юристы, сопровождающие сделки аренды, работают в серьезных адвокатских бюро или предоставляют услуги как индивидуальные предприниматели.

!

Помощь менеджера-юриста может существенно снизить риск найма недобросовестного арендатора, кардинально сократить непредвиденную дебиторскую задолженность.

Грамотный подход к сдаче свободной площади в наем даст гарантию взаимовыгодной договоренности между арендодателем и арендатором и защитит интересы сторон.

Особенно важно обратиться за услугой юридического сопровождения аренды состоятельным крупным предпринимателям, банковским структурам, финансовым корпорациям, владельцам специфической недвижимости (объектов массовой посещаемости, торговых центров, стадионов, концертных площадок, загородных баз отдыха, производственных цехов и т.д.).

Какие функции выполняет юрист-менеджер по сопровождению аренды

Специалист по юридическому сопровождению аренды должен иметь высокий уровень компетенции в правовых вопросах, касающихся сделок с недвижимостью. Аренда как вид сделки имеет множество вариантов, каждый из которых оформляется в индивидуальном порядке. Существует форма долгосрочной аренды с последующим выкупом недвижимости, субаренда, оплачиваемый найм или вариант использования части площади взамен предоставляемых услуг. Есть и другие формы предоставления помещений сторонним лицам во временную эксплуатацию. Как юридически грамотно оформить сделку, обеспечить ее осуществление без досадных шероховатостей, юрист-менеджер знает досконально. Даже если предлагается абсолютно не типовой вариант аренды, сопровождающий правовед должен подсказать оптимальный способ оформления сделки с защитой интересов обеих сторон.

Необходимо сопроводить сделку? Оперативный выезд юриста в Москве
+7(499)350-02-78

Поручить специалисту по юридическому сопровождению аренды можно следующие действия:

  • подготовить презентацию объекта недвижимости и провести показ помещений;
  • представлять руководство компании на переговорах по поводу аренды, вести их на уровне первых лиц;
  • организовать работу с потенциальными арендаторами, осуществлять контроль над поступающими предложениями;
  • оформить необходимую разрешительную документацию в Росреестре и БТИ, осуществить предписанную законодательно регистрацию долгосрочного договора аренды;
  • подготовить договор аренды, заключить сделку, в дальнейшем вести деловую переписку, при необходимости перезаключать договор аренды или составлять дополнительные соглашения;
  • вести текущую работу с арендаторами в период действия договора аренды, решать частные вопросы в его рамках, оказывать содействие арендаторам;
  • контролировать соблюдение арендаторами договорных условий и своевременное внесение платы;
  • составлять инвестиционные арендные договоры, согласовывать проектно-сметную документацию;
  • вести учет аренднопригодных и неарендопригодных площадей;
  • проводить досудебную претензионную работу, готовить документацию, передаваемую в суд в случае недобросовестного исполнения условий арендаторами;
  • взаимодействовать с другими сервисными службами, занятыми в эксплуатации объекта (охранным подразделением, службами связи и клининга).

Таким образом, при участии юриста-менеджера владелец объекта будет освобожден от затратных по времени административных обязанностей арендодателя, а также получит гарантию защиты своих юридических интересов.

Задать вопрос юристу
Ваше имя:
Ваш телефон:
Ваш email:
Ваш телефон:
Ваш вопрос: