Адвокат по жилищным вопросам
Адвокат по жилищным вопросам очень востребованный специалист, ведь в наше время так часты житейские споры между родственниками, соседями, да и просто посторонними людьми. Сфера недвижимости настолько запутанна и непроста, имеет тысячи нюансов, поэтому пытаться разобраться в ней самостоятельно без помощи профессионала весьма затруднительно. Именно от квалификации участников, зачастую, зависит исход того или иного дела.
В каких случаях требуется помощь юриста по жилищным делам?
- Появились разногласия с родственниками по вопросам использования жилья и о порядке проживания.
- Вы утратили право пользования квартирой, домом или комнатой.
- В случае если появились сложности с осуществлением регистрационного учета.
- При процедуре выселения (вселении) в жилое помещение.
- Появились разногласия с заинтересованными лицами по вопросу приватизации, а также же сложности в сборе документов и прохождению этой процедуры.
- В случае споров и разногласий с управляющей компанией или государственными структурами в вопросах ЖКХ.
- Нужно разделить жилищно-коммунальные платежи.
- Если необходимо произвести перепланировку или реконструкцию помещения, а также узаконить ее в надлежащем порядке.
- В случае необходимости взыскать ущерб, если, вас, к примеру, «затопили» соседи.
- Нужно перевести жилое помещение в статус нежилого.
- Разделить жилье между членами семьи, выделить доли.
- Если наложен арест на жилье, в котором вы проживаете, и его необходимо срочно снять.
- Нужно признать за вами право собственности на незаконную постройку, тем самым, узаконить ее.
- Появились вопросы при участии в долевом строительстве, необходимо расторгнуть договор или есть трудности в переуступке.
- Нужно взыскать неустойку с застройщика.
- Необходимо признать право собственности на жилье.
- Если надо кого-то вселить в ваше жилое помещение.
- Нужна помощь в восстановлении в очереди на жилье.
- Признать договор купли-продажи недействительным.
- Появились вопросы о дарении жилого помещения.
- Споры о наследовании жилья.
- Сопровождение сделки с недвижимостью.
Разумеется, перечень мероприятий, которые берет на себя адвокат по жилищным вопросам, не является исчерпывающим.
Особенности работы жилищного адвоката
На начальном этапе адвокат проводит юридическую консультацию с клиентом. Выясняет все подробности, изучает предоставленные документы, формирует мнение и выстраивает позицию. Клиент на этом этапе получает грамотные разъяснения на свои вопросы, а также рекомендации по ходу дальнейших действий.
| ! |
Консультации адвоката могут быть как устными, так и письменными. Споры в жилищной сфере обычно уже на этапе знакомства с документами имеют определенную перспективу. |
Адвокат уже на первичной консультации оценит позицию клиента и обрисует ему предполагаемый ход развития событий.
Если клиента устраивает предложенный адвокатом план действий, сотрудничество будет продолжено уже на другой стадии – досудебного разрешения спора. Безусловно, и клиент, и сам защитник заинтересованы в том, чтобы все разногласия были разрешены без участия суда. Это экономит и время, и нервы, и деньги. Договориться с оппонентом, используя правовые методы – вот задача адвоката. Многие споры удается разрешить именно таким образом благодаря высокому уровню профессионализма вашего представителя. Поэтому, выбирая представителя, необходимо принять во внимание и оценить уровень образования, опыт разрешения подобных споров, а также узкую специализацию в столь сложной и витиеватой сфере юриспруденции.
Если разрешить спор без участия судебного органа по каким-то причинам не получилось, то выяснять отношения придется в суде. Адвокат эффективно представляет интересы своего клиента в суде первой инстанции, гарантируя соблюдение его прав оппонентами, а также представителями государственных органов и структур.
При вынесении судом решения, которое не устраивает клиента или устраивает не в полной мере, адвокат обжалует его в апелляционной или кассационной инстанциях в установленном порядке. Стоит напомнить о таком понятии, как адвокатская тайна, которое гарантирует клиенту полную конфиденциальность предоставленных им и полученных в процессе сведений.